Bouwplan
Door EGM Architecten B.V. is een ontwerp, onderdeel van het “Bestuurlijk Knooppunt Zwijndrecht” gemaakt voor dit appartementencomplex. De appartementen zijn zeer verschillend in zowel de vloeroppervlakte, de oriëntatie als de indeling.

Parkeren
Alle appartementen zijn voorzien van een parkeerplaats in de parkeergarage die onder het gebouw ligt. Vanuit deze kelder kan direct via de lift of het trappenhuis het appartementencomplex bereikt worden.

De parkeerplaatsen die voor de appartementen zijn bestemd zijn niet toegankelijk voor publiek. Naast de parkeerplaatsen van de eigenaren van de appartementen heeft de gemeente Zwijndrecht in deze parkeerkelder parkeerplaatsen voor haar ambtenaren en een (beperkt) aantal parkeerplaatsen voor bezoekers van de gemeente Zwijndrecht.

De parkeerkelder wordt ter plaatse van de inrit voorzien van een zogenaamd toegangscontrole systeem. De eigenaar van een appartement heeft toegang tot de parkeerplaats middels een nader te definiëren voorziening, denk hierbij aan een magneetkaart of een voorziening in de auto. Op maaiveldniveau wordt de toegang tot de parkeerkelder geblokkeerd door een zogenaamde speeddoor welke met behulp van bovengenoemde voorziening kan worden geopend.

Het beheer van de parkeerkelder is in handen van de gemeente Zwijndrecht en de Vereniging van eigenaren van het appartementencomplex. Een evenredig deel van de beheers- en onderhoudskosten van de parkeerkelder wordt verrekend in de maandelijkse servicekosten. Naast het toegangscontrole systeem is de parkeerkelder voorzien van een camera-beveiligingssysteem.

Bergingen
Op begane grondniveau van het gebouw is naast een gezamenlijke inpandige fietsenstalling een goed geventileerde separate ruimte voor vuilopslag voorzien. Voorts zijn alle appartementen uitgerust met een inpandige berging.

Buitenruimte
Het grootste deel van de appartementen heeft een royale buitenruimte in de vorm van een balkon of een dakterras. Sommige appartementen zijn voorzien van een afgesloten balkon die middels een vouwpui van (enkel) glas te openen is. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om in zowel in de winter als in de zomer bij minder goed weer gebruik te maken van de buitenruimte.

Rolstoeltoegankelijkheid
Waar mogelijk voldoet het ontwerp van het appartementengebouw en de afzonderlijke appartementen aan de richtlijnen voor de toegankelijkheid. In deze richtlijnen is aangegeven dat rekening gehouden dient te worden met onder andere benodigde draaicirkels voor rolstoelen en de hoogte van dorpels in het appartementengebouw en in de appartementen.

Milieu
Bij het ontwerp van zowel het appartementengebouw, het gemeentehuis en het politiebureau is gebruik gemaakt van de DCBA lijst. In de DCBA- of viervarianten-methode zijn milieumaatregelen ingedeeld in vier verschillende niveaus, oplopend in milieuvriendelijkheid. Het appartementengebouw (inclusief het gemeentehuis en het politiebureau) voldoen aan het één na hoogste niveau, niveau B.
In deze DCBA lijst worden de keuzen van alle bouw- en installatiematerialen alsmede de werkzaamheden tijdens de bouw gewogen. Nagenoeg alle bouw- en installatiematerialen zijn duurzaam, bovendien wordt bouwafval gescheiden ingezameld en afgevoerd. Tevens wordt het afval tijdens de uitvoering beperkt door zoveel mogelijk geprefabriceerde onderdelen te verwerken. De aandacht voor het milieu komt o.a. tot uitdrukking in de volgende toepassingen en uitvoeringen:

• grind in betonmortels wordt daar waar mogelijk, indien voorradig, vervangen door puingranulaat;
• waterbesparende douchekoppen en mengkranen;
• waterbesparende spoelvoorziening toiletten;
• toepassen van (zoveel mogelijk) recyclebare en geprefabriceerde materialen.